Referencia:
1603
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2005 en Castellví de la Marca, Barcelona, la vivienda es un dúplex en una segunda planta que cuenta con 54 m2 útiles distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina. En la zona de terraza dispone de un pequeño trastero. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Ascensor
Terraza
Balcón
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
575 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Actas disponibles
SíSubarrendamiento
NoBueno
N/A
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -567 € | - -3.364 € | - -8.433 € | - -27.565 € | - -70.919 € |
|
Valor del patrimonio
| - 93 € | - 97 € 4 € | - 102 € 4,94 € | - 112 € 11 € | - 124 € 12 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 92 € | - 96 € | - 101 € | - 111 € | - 123 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 5 € | - 10 € | - 20 € | - 32 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -474 € | - -3.267 € | - -8.331 € | - -27.453 € | - -70.795 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 6,9 € | - -254,84 € 11,86 € | - -383,19 € 2.145,51 € | - -866,38 € 8.077,06 € | - -1.958,87 € 18.262,11 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,58 € | - -21,24 € | - -31,93 € | - -72,2 € | - -163,24 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 296 € | - 410,21 € | - 616,82 € | - 1.394,62 € | - 3.153,22 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 278 € | - 385,27 € | - 579,31 € | - 1.309,81 € | - 2.961,47 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -567,1 € | - -1.050,32 € | - -1.579,32 € | - -3.570,82 € | - -8.073,55 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -567,1 € | - -1.050,32 € | - -1.579,32 € | - -3.570,82 € | - -8.073,55 € |
Precio venta
1.481,48 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-199,83 €Gastos
Total gastos operativos
574 €Flujo de caja neto operativo
6.326 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.326 €
