Local de 177 m² en Marbella

Activo planteado mediante sale & leaseback, con permanencia del propietario vendedor como arrendatario y una renta anual definida tras la operación.

La propiedad está compuesta por dos oficinas independientes, situadas en plantas distintas y comunicadas interiormente. En conjunto disponen de 134 m² útiles, distribuidos en cuatro espacios de trabajo independientes, zonas comunes y un baño. Esta configuración permite mantener ambas unidades conectadas para su uso conjunto, conservando al mismo tiempo su diferenciación.

Las oficinas fueron reformadas íntegramente entre 2019 y 2020. La intervención incorporó nuevos acabados e instalaciones, paneles de cristal y fibra óptica, ofreciendo un espacio actualizado y adaptado al uso profesional.

El inmueble se encuentra en el centro de Marbella, en el entorno de la Avenida del Mar y el Parque de la Alameda. La zona concentra actividad comercial, servicios, restauración y transporte público, además de facilitar el acceso al paseo marítimo.

La operación contempla una renta actualizable conforme al IPC. Asimismo, la propiedad es elegible para la contratación de un seguro de impago, sujeto a las condiciones y evaluación correspondientes.

Para el inversor, el activo combina dos unidades independientes, una reforma integral reciente y una estructura de sale & leaseback que permite iniciar el arrendamiento con un ocupante definido desde la compraventa. Su configuración profesional y localización céntrica completan una propuesta orientada a la obtención de ingresos mediante un inmueble terciario.

En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.

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