88 m²
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06/04/2032
7.06%

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88 m²
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7.06%
Activo con gran proyección en Alcalá de Guadaíra, una ubicación cada vez más demandada por su cercanía a Sevilla, buena conexión y crecimiento sostenido del mercado residencial.
Este piso de 76,52 m² útiles en tercera planta representa una oportunidad de inversión con una rentabilidad del 7,06%, combinando estabilidad y potencial de revalorización en una zona con demanda constante de alquiler. Su distribución optimizada incluye estar-comedor, 4 dormitorios, cocina con pilón-lavadero, baño y terraza, una configuración especialmente atractiva para perfiles familiares y alquiler de larga duración.
Actualmente cuenta con inquilino solvente y al corriente de pago, garantizando continuidad y seguridad para el inversor desde el primer momento. En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
JOSE MARIA PEMAN, 10, Alcalá de Guadaíra, Sevilla
Piso
88 m²
76.52 m²
4
1
1974
Buen estado
No
Buen estado
No
Referencia Inmueble: PS2348
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
€600¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
-Animales permitidos
-Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
7,264.08 €Gastos
Total gastos operativos
1,216.4 €Flujo de caja neto operativo
5,983.6 € Hipoteca
Flujo de caja neto
5,983.6 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.