La vivienda es un ático consta de 2 habitaciones, 1 baño, salón comedor y cocina equipada. Dispone de bomba de aire, calefacción y aire acondicionado. También cuenta con un trastero incluido en la renta. El inquilino paga la tasa de basuras (99€) adicionalmente a la renta. Trastero e impuesto de basuras asumidos por el inquilino
Descargar en pdf
Referencia:
1341
Propiedad alquilada en venta en Amposta para inversión inmobiliaria.
Sant Antoni, 21, Amposta, Tarragona
Calidad de la zona
Fecha de publicación el
13/12/2022
Características del inmueble
Piso
Buen estado
1
2
m2 construidos
77 m2
m2 útiles
61 m2
Año de construcción
2005
Consumo de energía
Emisiones
Trastero
Calefacción
Terraza
Balcón
Aire acondicionado
Bomba de calor
Amueblado
Electrodomésticos
Información del actual alquiler
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
350 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-Gastos e información adicional del activo
Gastos propietario
Comunidad de vecinos
- 240 €/ Anual
Impuestos (IBI)
- 256 €/ Anual
Gastos inquilino
Tasa de basuras
- 99 €/ Anual
Este inmueble ha sido visitado y verificado en su estado actual por uno de nuestros tecnicos y ha conseguido nuestra insignia de verificado inviertis. Puedes invertir con total seguridad
Bueno
N/A
N/A
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
N/A
Retorno Total
-613,75 €
Es el valor agregado del retorno que genera la propiedad.
Flujo de caja
-684,44 €
Es el total de ingresos que recibirá la inversión en 10 años considerando actualizaciones en IPC
Valor del patrimonio
70,69 €
Es la diferencia entre el valor de la propiedad con su potencial apreciación y (si existe) el valor del préstamo hipotecario.
Rentabilidad Bruta
6.52%
Cálculo anualizado que se obtiene de dividir los ingresos entre el precio de compra
Rentabilidad Neta
-957.29%
Es la rentabilidad anual de la inversión una vez descontados los gastos.
TIR (ROI)
0%
(o ROI) Es el porcentaje de beneficio o perdida que tendrá una inversión, aquí calculada a 20 años. Puedes ver el cálculo aquí.
Comprender todos y cada uno de estos datos puede ser complejo. Si a pesar de toda la info no te queda claro algun dato... ¡no te quedes con la duda!
Accede a inviertis GO
y te resolveremos todas tus dudas :)
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -684 € | - -4.058 € | - -10.167 € | - -33.198 € | - -85.333 € |
|
Valor del patrimonio
| - 71 € | - 74 € 3 € | - 77 € 3,75 € | - 85 € 8 € | - 94 € 9 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 70 € | - 73 € | - 77 € | - 85 € | - 93 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 4 € | - 7 € | - 15 € | - 24 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -614 € | - -3.984 € | - -10.090 € | - -33.112 € | - -85.239 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 4,56 € | - -1.741,01 € 5.175,26 € | - -2.617,88 € 10.107,01 € | - -5.918,99 € 38.049,25 € | - -13.382,75 € 86.028,73 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,38 € | - -145,08 € | - -218,16 € | - -493,25 € | - -1.115,23 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 256 € | - 354,78 € | - 533,47 € | - 1.206,16 € | - 2.727,11 € |
|
Gastos de comunidad
| - 240 € | - 332,61 € | - 500,13 € | - 1.130,78 € | - 2.556,66 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 193 € | - 267,47 € | - 402,18 € | - 909,33 € | - 2.055,98 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -684,44 € | - -2.695,87 € | - -4.053,66 € | - -9.165,26 € | - -20.722,5 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -684,44 € | - -2.695,87 € | - -4.053,66 € | - -9.165,26 € | - -20.722,5 € |
69.990 €
69.990 €
Mínimo estimado de venta
47.509 €
617 €/m2
Máximo estimado de venta
47.509 €
617 €/m2
Precio medio del alquiler en la zona
4,1
€/m²
Precio medio de venta en la zona
677,82
€/m²
Información de la zona
Superficie
96,05
Km²
Población
21.317
Crecimiento de la población
0.96%
Renta media familiar
28130.00
€/año
Riesgo de impago
Bajo
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.16 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 8.48%.
Tasa de desempleo en zona
Pirámide de Población
Precio venta
69.990
908,96 €/m²
Rentab. Bruta
6.52%
Rentab. Neta
-957.29%
TIR (ROI)
NaN%
Total Inversión
Renta mensual
Análisis financiero
Proyección flujos de caja
Ingresos
Alquiler anual actual
€
Incremento anual del alquiler
%
Factor de vacancia
€
Renta esperada 2º año
-1.363,26 €Gastos
Total gastos operativos
689 €Flujo de caja neto operativo
3.871 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
3.871 €