Referencia:
1377
Calidad de la zona
Propiedad construida en 1962 en Sevilla. En esta zona, el perfil del residente es una mujer de entre 70 y 74 años, casada con estudios de tercer grado y una renta en la unidad familiar de 51.498€/año.
La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina equipada. Cuenta con aire acondicionado. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Aire acondicionado
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
-Actualizable al IPC
-Fianza o Depósito
450 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-Bueno
N/A
Bueno
Bueno
Bueno
N/A
Bueno
Bueno
N/A
Vivienda con recorrido virtual, inspeccionada por fotógrafo.
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -937 € | - -5.557 € | - -13.921 € | - -45.452 € | - -116.821 € |
|
Valor del patrimonio
| - 91 € | - 95 € 4 € | - 99 € 4,83 € | - 110 € 10 € | - 121 € 11 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 90 € | - 94 € | - 98 € | - 109 € | - 120 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 5 € | - 9 € | - 20 € | - 31 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -846 € | - -5.462 € -109 € | - -13.822 € | - -45.342 € | - -116.699 € |
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Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,7 € | - -210,52 € 5.604,92 € | - -316,55 € 10.945,93 € | - -715,7 € 41.207,49 € | - -1.618,19 € 93.169,46 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,48 € | - -17,54 € | - -26,38 € | - -59,64 € | - -134,85 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 99 € | - 137,2 € | - 206,3 € | - 466,44 € | - 1.054,62 € |
|
Gastos de comunidad
| - 600 € | - 831,52 € | - 1.250,31 € | - 2.826,94 € | - 6.391,66 € |
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Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Seguros
| - 244 € | - 338,15 € | - 508,46 € | - 1.149,62 € | - 2.599,28 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -937,3 € | - -1.517,38 € | - -2.281,62 € | - -5.158,71 € | - -11.663,75 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -937,3 € | - -1.517,38 € | - -2.281,62 € | - -5.158,71 € | - -11.663,75 € |
Precio venta
1.636,36 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-165,08 €Gastos
Total gastos operativos
943 €Flujo de caja neto operativo
4.757 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
4.757 €
