Referencia:
1410
Calidad de la zona
Propiedad construida en 1975 en Telde, Las Palmas. En esta zona, el perfil del residente es un hombre de entre 45 y 50 años, soltero con estudios de segundo grado y una renta en la unidad familiar de 29.089€/año.
La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina equipada. Se encuentra en buen estado de mantenimiento. Todo el mobiliario es nuevo La vivienda se reformo en 2015
Balcón
Amueblado
Electrodomésticos
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
900 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -394 € | - -2.340 € | - -5.867 € | - -19.185 € | - -49.375 € |
|
Valor del patrimonio
| - 98 € | - 102 € 4 € | - 107 € 5,2 € | - 118 € 11 € | - 131 € 12 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 97 € | - 101 € | - 106 € | - 117 € | - 129 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 5 € | - 10 € | - 21 € | - 34 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -296 € | - -2.238 € | - -5.760 € | - -19.067 € | - -49.245 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,64 € | - -2.153,36 € | - -3.237,91 € | - -7.320,86 € | - -16.552,34 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,47 € | - -179,45 € | - -269,83 € | - -610,07 € | - -1.379,36 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 151 € | - 209,26 € | - 314,66 € | - 711,45 € | - 1.608,57 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 249 € | - 345,08 € | - 518,88 € | - 1.173,18 € | - 2.652,54 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -394,36 € | - -2.707,7 € | - -4.071,45 € | - -9.205,49 € | - -20.813,45 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -394,36 € | - -2.707,7 € | - -4.071,45 € | - -9.205,49 € | - -20.813,45 € |
Mínimo estimado de venta
61.824 €
672 €/m2
Máximo estimado de venta
137.908 €
1.499 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 10.02 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 9.68%.
Precio venta
1.053,26 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.686,14 €Gastos
Total gastos operativos
400 €Flujo de caja neto operativo
5.240 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
5.240 €
