Referencia:
1413
Calidad de la zona
Propiedad construida en 1956 en Huesca, Huesca. En esta zona, el perfil del residente es una mujer casada con estudios de segundo grado y una renta en la unidad familiar de 23.433€/año.
La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina equipada. Dispone de balcón y trastero. Se encuentra reformado desde el año 2020. Piso exterior y muy luminoso.
Trastero
Balcón
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
-Actualizable al IPC
-Fianza o Depósito
395 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-Bueno
N/A
N/A
Bueno
N/A
N/A
N/A
Bueno
N/A
Tras la visita de certificación de la propiedad, no se verifica la necesidad de ningún acondicionamiento
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -482 € | - -2.860 € | - -7.168 € | - -23.420 € | - -60.232 € |
|
Valor del patrimonio
| - 48 € | - 50 € 2 € | - 53 € 2,57 € | - 59 € 6 € | - 65 € 6 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 48 € | - 50 € | - 52 € | - 58 € | - 64 € |
|
Apreciación acumulada
| - 0 € | - 2 € | - 5 € | - 11 € | - 17 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -434 € | - -2.810 € | - -7.115 € | - -23.362 € | - -60.167 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 4,74 € | - -1.809,74 € 11,86 € | - -2.721,22 € 2.145,51 € | - -6.152,64 € 8.077,06 € | - -13.911,01 € 18.262,11 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,4 € | - -150,81 € | - -226,77 € | - -512,72 € | - -1.159,25 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 167 € | - 231,44 € | - 348 € | - 786,83 € | - 1.779,01 € |
|
Gastos de comunidad
| - 144 € | - 199,56 € | - 300,08 € | - 678,47 € | - 1.534 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 176 € | - 243,91 € | - 366,76 € | - 829,24 € | - 1.874,89 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -482,26 € | - -2.484,65 € | - -3.736,06 € | - -8.447,17 € | - -19.098,91 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -482,26 € | - -2.484,65 € | - -3.736,06 € | - -8.447,17 € | - -19.098,91 € |
Precio venta
888,70 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.417,08 €Gastos
Total gastos operativos
487 €Flujo de caja neto operativo
4.253 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
4.253 €
