Referencia:
1529
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1952 en Torrelavega, Cantabria. La vivienda es un apartamento en una onceava planta que cuenta con 32,17m2 útiles distribuidos en 1 dormitorio, un baño y una cocina equipada. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, con una reforma integral en 2015, que incluye instalación de electricidad, fontanería, suelos, baño, cocina, chimenea nueva, ventanas.
ITE
Amueblado
Electrodomésticos
Interior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
390 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
NoSubarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -418 € | - -2.481 € | - -6.219 € | - -20.326 € | - -52.285 € |
|
Valor del patrimonio
| - 66 € | - 68 € 3 € | - 72 € 3,48 € | - 79 € 8 € | - 88 € 8 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 65 € | - 68 € | - 71 € | - 79 € | - 87 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 3 € | - 7 € | - 14 € | - 23 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -353 € | - -2.413 € | - -6.148 € | - -20.246 € | - -52.198 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 4,68 € | - -1.786,83 € 5.409,01 € | - -2.686,78 € 10.563,2 € | - -6.074,76 € 39.766,64 € | - -13.734,92 € 89.911,71 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,39 € | - -148,9 € | - -223,9 € | - -506,23 € | - -1.144,58 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 100 € | - 138,59 € | - 208,39 € | - 471,16 € | - 1.065,28 € |
|
Gastos de comunidad
| - 132 € | - 182,93 € | - 275,07 € | - 621,93 € | - 1.406,17 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 191 € | - 264,7 € | - 398,02 € | - 899,91 € | - 2.034,68 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -418,32 € | - -2.373,05 € | - -3.568,25 € | - -8.067,75 € | - -18.241,04 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -418,32 € | - -2.373,05 € | - -3.568,25 € | - -8.067,75 € | - -18.241,04 € |
Mínimo estimado de venta
27.639 €
747 €/m2
Máximo estimado de venta
72.187 €
1.951 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.38 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 60 - 64 años con un 8.05%.
Precio venta
1.756,49 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.399,14 €Gastos
Total gastos operativos
423 €Flujo de caja neto operativo
4.257 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
4.257 €
