Referencia:
1533
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2004 en Ourense. La vivienda es un piso en una segunda planta con ascensor que cuenta con 33m2 útiles distribuidos en 1 dormitorio, un baño, salón y cocina equipada. Cuenta con ascensor. En buen estado de mantenimiento, en 2022 se instaló un mecanismo de cisterna nuevo, se puso nueva iluminación y fue pintado por completo. Fue reformado en 2010.
Ascensor
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
390 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -710 € | - -4.211 € | - -10.551 € | - -34.452 € | - -88.556 € |
|
Valor del patrimonio
| - 83 € | - 86 € 3 € | - 91 € 4,4 € | - 100 € 9 € | - 111 € 10 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 82 € | - 85 € | - 90 € | - 99 € | - 109 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 4 € | - 9 € | - 18 € | - 29 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -628 € | - -4.125 € | - -10.461 € | - -34.352 € | - -88.445 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 4,68 € | - -1.786,83 € 5,21 € | - -2.686,78 € 936,4 € | - -6.074,76 € 3.525,22 € | - -13.734,92 € 7.970,47 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,39 € | - -148,9 € | - -223,9 € | - -506,23 € | - -1.144,58 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 129 € | - 178,78 € | - 268,82 € | - 607,79 € | - 1.374,21 € |
|
Gastos de comunidad
| - 378 € | - 523,85 € | - 787,7 € | - 1.780,97 € | - 4.026,75 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 208 € | - 288,26 € | - 433,44 € | - 980,01 € | - 2.215,78 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -710,32 € | - -2.777,72 € | - -4.176,73 € | - -9.443,52 € | - -21.351,65 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -710,32 € | - -2.777,72 € | - -4.176,73 € | - -9.443,52 € | - -21.351,65 € |
Mínimo estimado de venta
29.868 €
786 €/m2
Máximo estimado de venta
93.594 €
2.463 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 7.89 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 55 - 59 años con un 7.79%.
Precio venta
2.157,89 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.399,14 €Gastos
Total gastos operativos
715 €Flujo de caja neto operativo
3.965 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
3.965 €
