Referencia:
1626
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1975 en Calvià, Illes Balears. La vivienda es un piso en una primera planta con ascensor, que cuenta con 43,48m2 útiles distribuidos en 1 dormitorio, 1 baño y cocina equipada. Cuenta con terraza y portero físico. Se encuentra en buen estado de mantenimiento. En 2022 se ha reformado la fachada del edificio.
Ascensor
Terraza
Portero físico
Zona verde
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
NoFianza o Depósito
250 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.574 € | - -9.329 € | - -23.367 € | - -76.257 € | - -195.926 € |
|
Valor del patrimonio
| - 162 € | - 168 € 7 € | - 177 € 8,58 € | - 195 € 18 € | - 216 € 20 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 160 € | - 166 € | - 175 € | - 193 € | - 214 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 8 € | - 17 € | - 35 € | - 56 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.412 € | - -9.161 € | - -23.190 € | - -76.062 € | - -195.710 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 6,06 € | - -2.313,71 € 5,21 € | - -3.479,03 € 936,4 € | - -7.866,03 € 3.525,22 € | - -17.784,96 € 7.970,47 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,51 € | - -192,81 € | - -289,92 € | - -655,5 € | - -1.482,08 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 304 € | - 421,3 € | - 633,49 € | - 1.432,32 € | - 3.238,44 € |
|
Gastos de comunidad
| - 952 € | - 1.319,34 € | - 1.983,83 € | - 4.485,41 € | - 10.141,43 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 324 € | - 449,02 € | - 675,17 € | - 1.526,55 € | - 3.451,5 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.573,94 € | - -4.503,37 € | - -6.771,52 € | - -15.310,3 € | - -34.616,34 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.573,94 € | - -4.503,37 € | - -6.771,52 € | - -15.310,3 € | - -34.616,34 € |
Precio venta
3.199,80 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.811,7 €Gastos
Total gastos operativos
1.580 €Flujo de caja neto operativo
4.480 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
4.480 €
