Referencia:
1652
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2008 en Encinas Reales, Córdoba. La vivienda es un piso en una planta baja, que cuenta con 73,04 m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios 1 de ellos doble con armario empotrado, 2 baños, 1 salones y 1 cocina equipada. Cuenta con piscina, patio y terraza los 3 de uso comunitario. Dispone de Aire acondicionado con bomba de calor. Cuenta con parquing y trastero.
Garaje
Trastero
Piscina
Terraza
Aire acondicionado
Bomba de calor
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Actas disponibles
SíSubarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -756 € | - -4.481 € | - -11.224 € | - -36.630 € | - -94.114 € |
|
Valor del patrimonio
| - 71 € | - 74 € 3 € | - 77 € 3,75 € | - 85 € 8 € | - 94 € 9 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 70 € | - 73 € | - 77 € | - 85 € | - 93 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 4 € | - 7 € | - 15 € | - 24 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -685 € | - -4.408 € | - -11.147 € | - -36.544 € | - -94.019 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 3 € | - -110,8 € 4.458,04 € | - -166,6 € 8.706,23 € | - -376,69 € 32.775,82 € | - -851,68 € 74.105,59 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,25 € | - -9,23 € | - -13,88 € | - -31,39 € | - -70,97 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 293 € | - 406,06 € | - 610,57 € | - 1.380,49 € | - 3.121,26 € |
|
Gastos de comunidad
| - 315 € | - 436,55 € | - 656,41 € | - 1.484,14 € | - 3.355,62 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 151 € | - 209,26 € | - 314,66 € | - 711,45 € | - 1.608,57 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -756 € | - -1.162,67 € | - -1.748,25 € | - -3.952,76 € | - -8.937,13 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -756 € | - -1.162,67 € | - -1.748,25 € | - -3.952,76 € | - -8.937,13 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.51 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 60 - 64 años con un 7.72%.
Precio venta
833,21 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-86,88 €Gastos
Total gastos operativos
759 €Flujo de caja neto operativo
2.241 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
2.241 €
