Referencia:
1667
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1991 en Castellbisbal, Barcelona. La vivienda es un piso en la primera planta que cuenta con 67,82 m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños con bañera, salón y cocina. Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, terraza y galería. Dispone de ascensor y plaza de garaje. En 2017 se puso suelo de parquet. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Garaje
Ascensor
Calefacción
Terraza
Aire acondicionado
Bomba de calor
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
600 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíBueno
N/A
N/A
Bueno
Bueno
N/A
N/A
Bueno
N/A
Vivienda de origen, los muebles son del inquilino
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.349 € | - -7.999 € | - -20.038 € | - -65.418 € | - -168.130 € |
|
Valor del patrimonio
| - 217 € | - 226 € 9 € | - 237 € 11,52 € | - 262 € 25 € | - 290 € 27 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 215 € | - 224 € | - 235 € | - 260 € | - 287 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 11 € | - 22 € | - 47 € | - 75 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.132 € | - -7.773 € -62 € | - -19.801 € | - -65.156 € | - -167.840 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 7,8 € | - -288,08 € 3,53 € | - -433,17 € 763,31 € | - -979,38 € 2.873,57 € | - -2.214,37 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,65 € | - -24,01 € | - -36,1 € | - -81,62 € | - -184,53 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 247 € | - 342,31 € | - 514,71 € | - 1.163,76 € | - 2.631,23 € |
|
Gastos de comunidad
| - 684 € | - 947,93 € | - 1.425,36 € | - 3.222,71 € | - 7.286,49 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 426 € | - 590,38 € | - 887,72 € | - 2.007,13 € | - 4.538,08 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.349,2 € | - -2.168,69 € | - -3.260,96 € | - -7.372,98 € | - -16.670,18 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.349,2 € | - -2.168,69 € | - -3.260,96 € | - -7.372,98 € | - -16.670,18 € |
Precio venta
1.967,87 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-225,9 €Gastos
Total gastos operativos
1.357 €Flujo de caja neto operativo
6.443 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.443 €
