Referencia:
1689
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino en pleno centro de Arenys de Mar, Barcelona. La vivienda es un piso en una segunda planta que cuenta con 46,5m2 útiles distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina equipada. Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, balcón y trastero. Con reformas recientes, en el 2006 se reformó el baño y las persianas de todo el piso.
Situado en calle tranquila muy cerca de las estación de tren, comercios, ayuntamiento y a 5 minutos de la playa.
Trastero
Balcón
Aire acondicionado
Bomba de calor
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
451 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíBueno
Bueno
N/A
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Vivienda con reforma de principios del 2000, calidades medias.
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -798 € | - -4.733 € | - -11.859 € | - -38.727 € | - -99.554 € |
|
Valor del patrimonio
| - 129 € | - 135 € 5 € | - 141 € 6,86 € | - 156 € 15 € | - 173 € 16 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 128 € | - 133 € | - 140 € | - 155 € | - 171 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 7 € | - 13 € | - 28 € | - 45 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -669 € | - -4.599 € | - -11.718 € | - -38.571 € | - -99.382 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,71 € | - -21.879,71 € 11,86 € | - -32.899,57 € 2.145,51 € | - -74.385,39 € 8.077,06 € | - -168.184,13 € 18.262,11 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,48 € | - -1.823,31 € | - -2.741,63 € | - -6.198,78 € | - -14.015,34 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 264 € | - 365,87 € | - 550,14 € | - 1.243,85 € | - 2.812,33 € |
|
Gastos de comunidad
| - 258 € | - 357,55 € | - 537,63 € | - 1.215,58 € | - 2.748,41 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 282 € | - 390,81 € | - 587,65 € | - 1.328,66 € | - 3.004,08 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -798,29 € | - -22.993,94 € | - -34.574,99 € | - -78.173,49 € | - -176.748,96 € |
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Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto
| - -798,29 € | - -22.993,94 € | - -34.574,99 € | - -78.173,49 € | - -176.748,96 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.75 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 8.20%.
Precio venta
2.393,87 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-17.130,07 €Gastos
Total gastos operativos
804 €Flujo de caja neto operativo
4.908 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
4.908 €
