Referencia:
1690
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1969 en Calvià, Illes Balears. La vivienda es un piso en una segunda planta que cuenta con 54 m2 útiles distribuidos en 1 dormitorio,1 baño, salón y cocina equipada. Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, terraza, balcón y zona verde. Suelos de parquet. En 2021 se renovó el plato de ducha del baño y todas las puertas interiores. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Terraza
Zona verde
Balcón
Aire acondicionado
Bomba de calor
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
1.600 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -789 € | - -4.682 € | - -11.739 € | - -38.371 € | - -98.719 € |
|
Valor del patrimonio
| - 182 € | - 189 € 7 € | - 199 € 9,65 € | - 220 € 21 € | - 243 € 23 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 180 € | - 187 € | - 197 € | - 217 € | - 240 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 9 € | - 19 € | - 40 € | - 63 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -608 € | - -4.493 € -62 € | - -11.540 € | - -38.151 € | - -98.476 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 9,6 € | - -354,56 € 3,53 € | - -533,13 € 763,31 € | - -1.205,4 € 2.873,57 € | - -2.725,38 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,8 € | - -29,55 € | - -44,43 € | - -100,45 € | - -227,12 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 60 € | - 83,15 € | - 125,03 € | - 282,69 € | - 639,17 € |
|
Gastos de comunidad
| - 300 € | - 415,76 € | - 625,16 € | - 1.413,47 € | - 3.195,83 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 439 € | - 608,39 € | - 914,81 € | - 2.068,38 € | - 4.676,56 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -789,4 € | - -1.461,86 € | - -2.198,13 € | - -4.969,93 € | - -11.236,94 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -789,4 € | - -1.461,86 € | - -2.198,13 € | - -4.969,93 € | - -11.236,94 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.06 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 8.60%.
Precio venta
3.103,28 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-278,03 €Gastos
Total gastos operativos
799 €Flujo de caja neto operativo
8.801 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
8.801 €
