Referencia:
1695
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2005 en Puerto del Rosario, Las Palmas. La vivienda es un piso en una planta baja que cuenta con 53,92m2 útiles distribuidos en 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño, salón y cocina equipada. Cuenta con una terraza en la entrada y un patio interior.
Terraza
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
480 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -572 € | - -3.394 € | - -8.506 € | - -27.792 € | - -71.479 € |
|
Valor del patrimonio
| - 91 € | - 95 € 4 € | - 99 € 4,82 € | - 110 € 10 € | - 121 € 11 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 90 € | - 94 € | - 98 € | - 109 € | - 120 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 5 € | - 9 € | - 20 € | - 31 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -481 € | - -3.299 € -62 € | - -8.406 € | - -27.683 € | - -71.358 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,76 € | - -2.199,17 € 3,53 € | - -3.306,8 € 763,31 € | - -7.476,62 € 2.873,57 € | - -16.904,52 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,48 € | - -183,26 € | - -275,57 € | - -623,05 € | - -1.408,71 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 188 € | - 260,54 € | - 391,76 € | - 885,77 € | - 2.002,72 € |
|
Gastos de comunidad
| - 144 € | - 199,56 € | - 300,08 € | - 678,47 € | - 1.534 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 246 € | - 340,92 € | - 512,63 € | - 1.159,04 € | - 2.620,58 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -572,24 € | - -3.000,2 € | - -4.511,27 € | - -10.199,91 € | - -23.061,82 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -572,24 € | - -3.000,2 € | - -4.511,27 € | - -10.199,91 € | - -23.061,82 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.70 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 9.82%.
Precio venta
1.451,45 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.722,02 €Gastos
Total gastos operativos
578 €Flujo de caja neto operativo
5.182 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
5.182 €
