Referencia:
1727
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1970 en Málaga, Málaga. La vivienda es un piso en una segunda planta, que cuenta con 74,78 m2 útiles, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, salón - comedor y cocina equipada. Dispone de terraza y aire acondicionado con bomba de calor. Cuenta con ascensor, piscina, zona verde y 2 cuartos comunitarios en la planta baja que se utilizan uno de lavandería y el otro de tendedero. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Ascensor
Piscina
Terraza
ITE
Zona verde
Aire acondicionado
Bomba de calor
Amueblado
Electrodomésticos
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
2.200 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
NoActas disponibles
SíSubarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -3.935 € | - -23.387 € | - -58.763 € | - -192.880 € | - -497.955 € |
|
Valor del patrimonio
| - 247 € | - 257 € 10 € | - 271 € 13,13 € | - 299 € 28 € | - 330 € 31 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 245 € | - 255 € | - 268 € | - 296 € | - 327 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 12 € | - 26 € | - 54 € | - 85 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -3.688 € | - -23.130 € | - -58.492 € | - -192.581 € | - -497.625 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 132 € | - -322,87 € 5.409,01 € | - -485,49 € 10.563,2 € | - -1.097,69 € 39.766,64 € | - -2.481,85 € 89.911,71 € |
|
Renta esperada mensual
| - 11 € | - -26,91 € | - -40,46 € | - -91,47 € | - -206,82 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 257 € | - 356,17 € | - 535,55 € | - 1.210,87 € | - 2.737,76 € |
|
Gastos de comunidad
| - 1,34 € | - 1,86 € | - 2,8 € | - 6,33 € | - 14,32 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 3.809 € | - 5.278,74 € | - 7.937,41 € | - 17.946,34 € | - 40.576,39 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -3.935,34 € | - -5.959,64 € | - -8.961,25 € | - -20.261,23 € | - -45.810,32 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -3.935,34 € | - -5.959,64 € | - -8.961,25 € | - -20.261,23 € | - -45.810,32 € |
Precio venta
2.848,72 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-258,87 €Gastos
Total gastos operativos
4.067,34 €Flujo de caja neto operativo
-4.054,14 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
-4.054,14 €
