Referencia:
1734
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1992 en Alzira, Valencia. La vivienda es un piso en una cuarta planta, que cuenta con 114,78 m2 útiles, distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños, salón - comedor y cocina con galería. Dispone de terraza y ascensor. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Garaje
Ascensor
Terraza
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
400 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
NoSubarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.350 € | - -8.005 € | - -20.050 € | - -65.435 € | - -168.128 € |
|
Valor del patrimonio
| - 96 € | - 100 € 4 € | - 105 € 5,09 € | - 116 € 11 € | - 128 € 12 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 95 € | - 99 € | - 104 € | - 115 € | - 127 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 5 € | - 10 € | - 21 € | - 33 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.254 € | - -7.905 € | - -19.945 € | - -65.319 € | - -168.000 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,58 € | - -2.130,45 € | - -3.203,46 € | - -7.242,98 € | - -16.376,25 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,47 € | - -177,54 € | - -266,96 € | - -603,58 € | - -1.364,69 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 468 € | - 648,58 € | - 975,24 € | - 2.205,01 € | - 4.985,49 € |
|
Gastos de comunidad
| - 642 € | - 889,72 € | - 1.337,84 € | - 3.024,82 € | - 6.839,08 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 246 € | - 340,92 € | - 512,63 € | - 1.159,04 € | - 2.620,58 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.350,42 € | - -4.009,67 € | - -6.029,17 € | - -13.631,86 € | - -30.821,41 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.350,42 € | - -4.009,67 € | - -6.029,17 € | - -13.631,86 € | - -30.821,41 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.63 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 7.97%.
Precio venta
719,62 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.668,2 €Gastos
Total gastos operativos
1.356 €Flujo de caja neto operativo
4.224 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
4.224 €
