Referencia:
HG0022
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2007 en Murcia. La vivienda es un bajo con ascensor que cuenta con 72,17m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, un baño, salón y cocina . Cuenta con trastero y parking. El número de habitaciones y baños es un número aproximado.
Garaje
Ascensor
Exterior
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
NoActualizable al IPC
NoFianza o Depósito
275 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.072 € | - -6.352 € | - -15.908 € | - -51.908 € | - -133.349 € |
|
Valor del patrimonio
| - 62 € | - 64 € 3 € | - 67 € 3,26 € | - 74 € 7 € | - 82 € 8 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 61 € | - 63 € | - 67 € | - 74 € | - 81 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 3 € | - 6 € | - 13 € | - 21 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.010 € | - -6.288 € | - -15.841 € | - -51.834 € | - -133.267 € |
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Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 3,3 € | - -121,88 € | - -183,26 € | - -414,35 € | - -936,85 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,27 € | - -10,16 € | - -15,27 € | - -34,53 € | - -78,07 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 340 € | - 471,19 € | - 708,51 € | - 1.601,93 € | - 3.621,94 € |
|
Gastos de comunidad
| - 720 € | - 997,82 € | - 1.500,38 € | - 3.392,33 € | - 7.669,99 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Seguros
| - 15 € | - 20,79 € | - 31,26 € | - 70,67 € | - 159,79 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -1.071,7 € | - -1.611,68 € | - -2.423,41 € | - -5.479,29 € | - -12.388,57 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.071,7 € | - -1.611,68 € | - -2.423,41 € | - -5.479,29 € | - -12.388,57 € |
Precio venta
733,73 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-95,57 €Gastos
Total gastos operativos
1.075 €Flujo de caja neto operativo
2.225 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
2.225 €
