Referencia:
HG0023
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1975 en Palamós Girona. La vivienda es una primera planta, cuenta con 85 m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, un baño, 1 aseo, salón y cocina. No disponemos de los gastos de la vivienda.
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
608 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -425 € | - -2.520 € | - -6.322 € | - -20.684 € | - -53.259 € |
|
Valor del patrimonio
| - 237 € | - 247 € 10 € | - 260 € 12,6 € | - 287 € 27 € | - 317 € 30 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 235 € | - 245 € | - 257 € | - 284 € | - 314 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 12 € | - 25 € | - 52 € | - 82 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -187 € | - -2.273 € -109 € | - -6.062 € | - -20.397 € | - -52.942 € |
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Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 7,3 € | - -27.947,19 € 3,53 € | - -42.022,98 € 763,31 € | - -95.013,27 € 2.873,57 € | - -214.823,43 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,61 € | - -2.328,93 € | - -3.501,92 € | - -7.917,77 € | - -17.901,95 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Seguros
| - 432 € | - 598,69 € | - 900,23 € | - 2.035,4 € | - 4.602 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -424,7 € | - -28.545,88 € | - -42.923,21 € | - -97.048,67 € | - -219.425,43 € |
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Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -424,7 € | - -28.545,88 € | - -42.923,21 € | - -97.048,67 € | - -219.425,43 € |
Mínimo estimado de venta
119.255 €
1.220 €/m2
Máximo estimado de venta
317.296,5 €
3.246 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.18 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 7.81%.
Precio venta
2.404,09 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-21.880,42 €Gastos
Total gastos operativos
432 €Flujo de caja neto operativo
6.864 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.864 €
