Disponible en lote
Referencia:
X1642
Calidad de la zona
Vivienda con inquilinos construida en 2008 en Torremolinos, Málaga. La vivienda es un piso en planta baja que cuentan con 47,83 metros útiles. Cuenta con 2 habitaciones, salón, cocina equipada y baño. Cuentan con aire acondicionado, calefacción, trastero, parquing y piscina. Reformado en 2020.
Garaje
Trastero
Piscina
Calefacción
Aire acondicionado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
575 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -826 € | - -4.899 € | - -12.275 € | - -40.095 € | - -103.091 € |
|
Valor del patrimonio
| - 155 € | - 161 € 6 € | - 169 € 8,22 € | - 187 € 18 € | - 207 € 20 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 153 € | - 160 € | - 168 € | - 185 € | - 205 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 8 € | - 16 € | - 34 € | - 53 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -671 € | - -4.737 € -109 € | - -12.106 € | - -39.908 € | - -102.884 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 6,9 € | - -254,84 € 5.604,92 € | - -383,19 € 10.945,93 € | - -866,38 € 41.207,49 € | - -1.958,87 € 93.169,46 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,58 € | - -21,24 € | - -31,93 € | - -72,2 € | - -163,24 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 319 € | - 442,09 € | - 664,75 € | - 1.502,99 € | - 3.398,23 € |
|
Gastos de comunidad
| - 480 € | - 665,21 € | - 1.000,25 € | - 2.261,55 € | - 5.113,33 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 34 € | - 47,12 € | - 70,85 € | - 160,19 € | - 362,19 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -826,1 € | - -1.409,26 € | - -2.119,04 € | - -4.791,11 € | - -10.832,62 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -826,1 € | - -1.409,26 € | - -2.119,04 € | - -4.791,11 € | - -10.832,62 € |
Mínimo estimado de venta
61.875 €
1.125 €/m2
Máximo estimado de venta
223.355 €
4.061 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.77 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 9.32%.
Precio venta
2.788,00 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-199,83 €Gastos
Total gastos operativos
833 €Flujo de caja neto operativo
6.067 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.067 €
