Piso de 45 m² en Madrid

SOLO INVERSORES - INMUEBLE ALQUILADO

Oportunidad de inversión en pleno Barrio de Salamanca – Lista, Madrid.

Piso de 45 m², con 2 habitaciones y 1 baño, ubicado en una de las zonas más consolidadas, líquidas y demandadas de Madrid. El activo se encuentra en buen estado, está alquilado y al corriente de pago, con contrato de arrendamiento habitual en vigor hasta el 2 de noviembre de 2029, lo que permite al inversor entrar en una operación con ingreso inmediato y visibilidad de rentas a medio plazo. La rentabilidad bruta del 4,7%, en una ubicación prime donde la fortaleza patrimonial del inmueble suma tanto como su rendimiento. 

La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: Lista, dentro del distrito de Salamanca, combina perfil residencial consolidado, excelente conectividad y un entorno comercial y de servicios de primer nivel, factores que sostienen una demanda muy sólida tanto en compra como en alquiler. Además, el distrito de Salamanca registró en febrero de 2026 un precio medio de venta de 10.001 €/m², con una subida interanual del 10,3%, reflejando la fortaleza y capacidad de revalorización de la zona. 

En resumen, se trata de un activo ideal para quien busca seguridad de cobro, estabilidad contractual, ubicación premium y preservación de valor en uno de los mercados más resistentes de Madrid. Un producto muy adecuado para inversores que priorizan patrimonio + renta en una zona con demanda estructural. 

Inviertis es la web de inversión inmobiliaria nº1 en España. En inviertispro.com puedes ver y comparar inmuebles en rentabilidad en todo el país. Todos los activos publicados son en EXCLUSIVA y están alquilados y al día de pago. Si entras en la web tendrás acceso al contrato de alquiler vigente, renta mensual, rentabilidad y un completo análisis financiero del comportamiento de ese inmueble a lo largo del tiempo. Se trata de inmuebles procedentes de propietarios y grandes fondos que no encontrarás en ningún otro sitio.

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