96 m²
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28/03/2030
3.17%

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Piso alquilado, con inquilino al corriente de pago e ingresos en curso, acompañado de plaza de garaje y trastero dentro de un arrendamiento vigente con continuidad prevista hasta 2030.
La vivienda se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 2009 y presenta un buen estado de conservación. Dispone de 83,47 m² útiles, distribuidos en tres dormitorios y un baño, con una configuración adecuada para el alquiler residencial.
La operación comprende también una plaza de garaje y un trastero, ambos alquilados junto con la vivienda. El garaje está constituido como finca independiente, mientras que el trastero figura integrado en la misma referencia catastral de la vivienda.
El conjunto se encuentra ocupado en su totalidad, sin espacios pendientes de comercialización. La vivienda concentra la renta y los elementos complementarios amplían la funcionalidad ofrecida al inquilino. Al permanecer los tres activos vinculados a un mismo contrato, la gestión del alquiler se mantiene centralizada.
Una inversión orientada a quienes buscan ingresos activos, ocupación completa y continuidad contractual, mediante un conjunto residencial compuesto por vivienda, garaje y trastero ya incorporados al arrendamiento.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
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CALIDAD DE LA ZONA
BERNA, 2, Arganda del Rey, Madrid
Piso
96 m²
83.47 m²
3
1
2009
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: TEM0163
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
No
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
10,508.7 €Gastos
Total gastos operativos
609.73 €Flujo de caja neto operativo
9,806.27 € Hipoteca
Flujo de caja neto
9,806.27 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.