m² Construidos
61.12 m²
hab.
3
Construido
1970
Verificación
✓ VERIFICADO
Final del contrato
27/09/2027
Rentab. Bruta
5.57%
Piso de 61.12 m² en Sabadell
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Invierte desde el primer día con este piso actualmente alquilado en Sabadell (Barcelona), una de las ciudades con mayor dinamismo del Vallès Occidental, caracterizada por su elevada demanda residencial, excelentes comunicaciones con Barcelona y una amplia oferta de servicios.
La vivienda, construida en 1970, se encuentra en una primera planta y dispone de 53,15 m² útiles, distribuidos en salón, comedor, 3 habitaciones, 1 baño, lavadero y un pequeño balcón con vistas a un parque interior entre edificios, aportando mayor luminosidad y un entorno tranquilo.
La finca cuenta con ascensor y rampa de acceso para personas con movilidad reducida, características que mejoran la accesibilidad y amplían el perfil de potenciales inquilinos. La tipología de tres dormitorios continúa siendo una de las más demandadas dentro del mercado de alquiler, favoreciendo una ocupación estable y sostenida.
Su ubicación permite acceder cómodamente a supermercados, centros educativos, zonas verdes, transporte público, centros sanitarios y todo tipo de servicios, además de contar con excelentes conexiones con Barcelona y el resto del área metropolitana.
Una oportunidad para incorporar a cartera un activo residencial con ingresos desde el primer momento, situado en un mercado consolidado y con un interesante potencial de revalorización.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
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Ascensor
Balcón
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
CALIDAD DE LA ZONA
JULI GARRETA DE, 5, Sabadell, Barcelona
Datos del inmueble
Tipo
Piso
m² Construidos
61.12 m²
m² Útiles
53.15 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Construido
1970
Estado
Buen estado
Permite visitas
Si
Consumo de energía
Emisiones
Estado
Buen estado
Permite visitas
Si
Referencia Inmueble: 2288
Gastos del activo
Propietario
Comunidad de vecinos
- 420€/ Anual
Impuestos (IBI)
- 287€/ Anual
Tasa de basuras
- 30€/ Anual
Inquilino
Información del alquiler
Alquilado al corriente de pago
28/09/2022
27/09/2027
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
€1,300¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
-Animales permitidos
-
SEGURO La propiedad es elegible para un Seguro de impago
Calculadora
Precio de compra
€
Renta mensual
€
Costes de adquisición
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Total Inversión inicial
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Ingresos
Alquiler anual actual
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Incremento anual del alquiler
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Factor de vacancia
€
Renta esperada 2º año
7,869.42 €Gastos
Total gastos operativos
1,087.6 €Flujo de caja neto operativo
6,712.4 € Hipoteca
Flujo de caja neto
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