69 m²
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01/11/2028
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Vivienda actualmente alquilada mediante contrato vigente de larga duración, dirigida exclusivamente a inversores que buscan ingresos en curso y un activo residencial de reciente construcción.
Construida en 2023 y en buen estado de conservación, se encuentra en planta baja y dispone de 60 m² útiles. Su distribución incluye dos habitaciones y un baño, ofreciendo una configuración funcional para el mercado residencial.
La propiedad es exterior, cuenta con orientación norte y forma parte de una finca con ascensor. Su reciente construcción reduce la exposición a las necesidades de actualización habituales en edificios antiguos y favorece una gestión más sencilla del activo.
La vigencia del arrendamiento actual permite incorporar a cartera una vivienda ya operativa, sin depender de la búsqueda inicial de un inquilino. Su distribución de dos dormitorios amplía, además, las posibilidades de uso residencial a futuro.
Una alternativa adecuada para inversores que priorizan ingresos activos, construcción reciente y una vivienda funcional en Yeles.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
BARRIO DE LA ESTACION, 18, Yeles, Toledo
Piso
69 m²
60 m²
2
1
2023
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: 2325
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
€600¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
-Reclamable para uso propio
Sí
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
7,409.36 €Gastos
Total gastos operativos
323.29 €Flujo de caja neto operativo
7,020.71 € Hipoteca
Flujo de caja neto
7,020.71 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.