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Vivienda actualmente alquilada, con inquilinos al corriente de pago, seguro de impago vigente y contrato activo hasta 2028, una combinación pensada para generar ingresos desde el primer día con mayor previsibilidad.
Construida en 2009 y en buen estado de conservación, la propiedad se encuentra en una primera planta con ascensor. Dispone de 64,34 m² útiles, distribuidos en salón, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo y lavadero, una configuración funcional que favorece el uso familiar y la permanencia de los arrendatarios.
El inmueble se entrega amueblado y equipado con frigorífico, lavavajillas, lavadora, horno, microondas y cafetera. También cuenta con calefacción mediante caldera de gas, radiadores y bomba de calor, elementos que aportan comodidad y permiten mantener la vivienda plenamente operativa.
Como valor añadido, incluye plaza de garaje, un complemento especialmente práctico para el uso cotidiano y que diferencia el activo frente a otras viviendas de características similares.
La propiedad se sitúa en un entorno residencial de Yuncler, próxima al estadio municipal y a servicios del municipio. Además, Yuncler forma parte de la línea interurbana que enlaza con Illescas, Parla, Getafe, Madrid y Toledo, reforzando su conexión con los principales núcleos del corredor de La Sagra.
Una inversión residencial equilibrada para quienes buscan contrato vigente, ingresos en curso, protección frente al impago y una vivienda de tres dormitorios con garaje y equipamiento completo.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
RIVERA (DE LA), 19, Yuncler, Toledo
Piso
74 m²
64.34 m²
3
1
2009
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: 2383
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
€500¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
NoPrecio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
7,034.05 €Gastos
Total gastos operativos
1,092.24 €Flujo de caja neto operativo
5,879.76 € Hipoteca
Flujo de caja neto
5,879.76 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.