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Vivienda actualmente alquilada, con inquilino al corriente de pago y contrato vigente de larga duración, dirigida exclusivamente a inversores que buscan ingresos estables desde el primer día.
Construida en 2023 y en buen estado de conservación, se sitúa en planta baja y dispone de 52,17 m² útiles. Su distribución incluye dos habitaciones y un baño, ofreciendo una configuración práctica y versátil para el mercado residencial.
La propiedad es exterior, cuenta con orientación norte y forma parte de una finca con ascensor. Además, incorpora plaza de aparcamiento, un elemento que mejora la funcionalidad del inmueble y refuerza su atractivo para el arrendamiento.
Su reciente construcción favorece una gestión más sencilla y reduce la exposición a las necesidades de actualización propias de edificios antiguos. La vivienda se encuentra en el Barrio de la Estación, con acceso próximo a la CM-4010 y conexión mediante transporte regular con otras zonas de Yeles.
Una alternativa para incorporar a cartera un activo reciente, ya operativo y con arrendamiento en curso.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
BARRIO DE LA ESTACION, 18, Yeles, Toledo
Piso
60 m²
52.17 m²
2
1
2023
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: 2326
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
€600¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
-Animales permitidos
-
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
7,264.08 €Gastos
Total gastos operativos
319.4 €Flujo de caja neto operativo
6,880.6 € Hipoteca
Flujo de caja neto
6,880.6 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.