Piso de 55 m² en Terrassa

SOLO INVERSORES – INMUEBLE ALQUILADO

CONDICIONES IMPORTANTES DE LA OPERACIÓN:

• La adquisición deberá realizarse al contado.
• El inmueble no es visitable.

Vivienda actualmente alquilada, con inquilinos al corriente de pago y generando renta desde el primer día.

Situada en Terrassa, dentro de un entorno residencial con comercios, centros educativos, equipamientos sanitarios y servicios cotidianos. La ciudad cuenta con una amplia red de autobuses urbanos y conexión ferroviaria con Barcelona mediante la línea S1 de Ferrocarrils de la Generalitat.

La vivienda dispone de 47,82 m² útiles y se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, lavadero y galería. Se encuentra en una tercera planta y su distribución ofrece una configuración práctica para el arrendamiento residencial.

El inmueble se transmite con un contrato de arrendamiento habitual vigente hasta enero de 2028. Genera actualmente una renta mensual de 640,95 €, equivalente a 7.691,40 € anuales, con una rentabilidad bruta aproximada del 8,10 %. Además de la renta, los arrendatarios asumen las tasas municipales de residuos. La liquidación aportada correspondiente a agosto de 2026 acredita un reintegro adicional de 209,41 € por estos conceptos, reduciendo los gastos recurrentes soportados por la propiedad. El alquiler cuenta también con seguro de impago vigente y los pagos se encuentran al corriente.

La renta es actualizable conforme al IPC y los pagos se encuentran al corriente. La operación cuenta además con seguro de impago vigente. De acuerdo con la documentación aportada, los arrendatarios asumen la tasa municipal de residuos, circunstancia que reduce parte de los gastos recurrentes soportados por la propiedad.

Una operación orientada a inversores que buscan ingresos desde la adquisición, una rentabilidad bruta próxima al 8,10 %, cobertura frente al impago y una estructura de gastos favorable, al repercutirse a los arrendatarios la tasa municipal de residuos.

En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.

Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos durante todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno. Además, ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.