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Invertir en Pinto es apostar por una de las zonas residenciales con mayor proyección y estabilidad del sur de Madrid, gracias a su excelente conexión con la capital, servicios consolidados y creciente demanda de alquiler por parte de familias y profesionales. Su acceso directo a la A-4, conexión mediante Cercanías y entorno con comercios, centros educativos y zonas verdes convierten la ubicación en un enclave especialmente atractivo para inversión patrimonial.
Este piso de 88,69 m² útiles destaca por su amplitud y distribución funcional, ofreciendo 3 habitaciones, cocina totalmente equipada, salón-comedor, 2 baños, plaza de garaje y trastero, además de ubicarse en un edificio con ascensor, características altamente valoradas dentro del mercado residencial actual. Asimismo, el recinto cuenta con espacio y proyección para la futura incorporación de una piscina, un valor añadido que potenciará el atractivo y la revalorización del activo a medio plazo.
Actualmente se encuentra alquilado con inquilino en activo, permitiendo generar rentabilidad desde el primer momento y aportando estabilidad al inversor en un mercado con demanda sostenida de alquiler.
Su combinación de ubicación, dimensiones y tipología posiciona el activo como una oportunidad sólida tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan ampliar cartera en zonas con alta liquidez y proyección de revalorización.
Hay más activos disponibles para compra en lote.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis ofrece soluciones de inversión inmobiliaria adaptadas a distintos perfiles de inversor, acompañando en todo el proceso y facilitando acceso a oportunidades exclusivas en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
TOMAS BRETON, 2, Pinto, Madrid
Piso
102 m²
88.69 m²
3
2
2013
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: BX002
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
No
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
9,322.24 €Gastos
Total gastos operativos
638.48 €Flujo de caja neto operativo
8,601.52 € Hipoteca
Flujo de caja neto
8,601.52 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.