Referencia:
1245
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1971 en Castelló de la Plana. La vivienda es un piso en una segunda planta que cuenta con 93,05 m2 útiles distribuidos en 4 dormitorios una de ellas doble, 1 baño, salón y cocina equipada con zona cubierta de lavadero. Dispone de terraza, ascensor, aire acondicionado, suelos laminados y de gres, ventanas de aluminio y armarios empotrados. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Ascensor
Terraza
Aire acondicionado
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
-Fianza o Depósito
800 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoBueno
N/A
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.328 € | - -7.876 € | - -19.735 € | - -64.446 € | - -165.671 € |
|
Valor del patrimonio
| - 118 € | - 123 € 5 € | - 129 € 6,27 € | - 143 € 14 € | - 158 € 15 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 117 € | - 122 € | - 128 € | - 141 € | - 156 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 6 € | - 12 € | - 26 € | - 41 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.210 € | - -7.753 € | - -19.605 € | - -64.303 € | - -165.513 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 9,6 € | - -354,56 € 6.960,33 € | - -533,13 € 13.592,85 € | - -1.205,4 € 51.172,19 € | - -2.725,38 € 115.699,48 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,8 € | - -29,55 € | - -44,43 € | - -100,45 € | - -227,12 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 482 € | - 667,98 € | - 1.004,42 € | - 2.270,97 € | - 5.134,63 € |
|
Gastos de comunidad
| - 480 € | - 665,21 € | - 1.000,25 € | - 2.261,55 € | - 5.113,33 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 376 € | - 521,08 € | - 783,53 € | - 1.771,55 € | - 4.005,44 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.328,4 € | - -2.208,83 € | - -3.321,33 € | - -7.509,47 € | - -16.978,78 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.328,4 € | - -2.208,83 € | - -3.321,33 € | - -7.509,47 € | - -16.978,78 € |
Precio venta
1.093,46 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-278,03 €Gastos
Total gastos operativos
1.338 €Flujo de caja neto operativo
8.262 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
8.262 €
