Referencia:
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Calidad de la zona
El piso se encuentra en una segunda planta con ascensor. Se distribuye en 2 dormitorios, un aseo, cocina americana totalmente amueblada y equipada. Cuenta con aire acondicionado. Se encuentra en una comunidad con piscina en la azotea y el recinto está vigilado con cámaras de vigilancia.
Ascensor
Piscina
Balcón
Aire acondicionado
Bomba de calor
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
700 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Actas disponibles
SíSubarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -732 € | - -4.338 € | - -10.868 € | - -35.482 € | - -91.191 € |
|
Valor del patrimonio
| - 63 € | - 65 € 3 € | - 68 € 3,33 € | - 76 € 7 € | - 84 € 8 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 62 € | - 65 € | - 68 € | - 75 € | - 83 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 3 € | - 6 € | - 14 € | - 22 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -669 € | - -4.273 € | - -10.800 € | - -35.406 € | - -91.107 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 4,2 € | - -155,12 € 6,09 € | - -233,24 € 1.054,7 € | - -527,36 € 3.970,58 € | - -1.192,35 € 8.977,4 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,35 € | - -12,93 € | - -19,44 € | - -43,95 € | - -99,36 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 171 € | - 236,98 € | - 356,34 € | - 805,68 € | - 1.821,62 € |
|
Gastos de comunidad
| - 390 € | - 540,48 € | - 812,7 € | - 1.837,51 € | - 4.154,58 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 175 € | - 242,53 € | - 364,67 € | - 824,52 € | - 1.864,23 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -731,8 € | - -1.175,11 € | - -1.766,96 € | - -3.995,07 € | - -9.032,79 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -731,8 € | - -1.175,11 € | - -1.766,96 € | - -3.995,07 € | - -9.032,79 € |
Mínimo estimado de venta
64.239 €
931 €/m2
Máximo estimado de venta
203.481 €
2.949 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.15 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 7.89%.
Precio venta
898,55 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-121,64 €Gastos
Total gastos operativos
736 €Flujo de caja neto operativo
3.464 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
3.464 €
