Referencia:
1589
Calidad de la zona
La propiedad está ubicada en Madrid, Madrid. Fue construida en 2001 y cuenta con 75,45m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, salón y cocina equipada. Cuenta con Piscina, trastero, parking, ascensor, portero físico, zona verde, aire acondicionado y calefacción. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Garaje
Trastero
Ascensor
Piscina
Calefacción
Portero físico
Zona verde
Aire acondicionado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
1.700 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
SíSubarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíBueno
N/A
N/A
Bueno
Bueno
N/A
Bueno
Bueno
N/A
Descargar información con más detalles de las calidades de la vivienda
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -907 € | - -5.377 € | - -13.479 € | - -44.055 € | - -113.333 € |
|
Valor del patrimonio
| - 247 € | - 258 € 10 € | - 271 € 13,13 € | - 299 € 28 € | - 330 € 31 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 245 € | - 255 € | - 268 € | - 296 € | - 327 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 12 € | - 26 € | - 54 € | - 85 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -659 € | - -5.120 € | - -13.208 € | - -43.756 € | - -113.003 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 10,5 € | - -387,79 € | - -583,11 € | - -1.318,4 € | - -2.980,88 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,88 € | - -32,32 € | - -48,59 € | - -109,87 € | - -248,41 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 387 € | - 536,33 € | - 806,45 € | - 1.823,37 € | - 4.122,62 € |
|
Gastos de comunidad
| - 1,05 € | - 1,46 € | - 2,19 € | - 4,95 € | - 11,2 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 529 € | - 733,12 € | - 1.102,36 € | - 2.492,42 € | - 5.635,31 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -906,55 € | - -1.658,7 € | - -2.494,11 € | - -5.639,15 € | - -12.750,01 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -906,55 € | - -1.658,7 € | - -2.494,11 € | - -5.639,15 € | - -12.750,01 € |
Mínimo estimado de venta
131.860 €
1.520 €/m2
Máximo estimado de venta
170.810,75 €
1.969 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.33 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 7.75%.
Precio venta
2.824,21 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-304,09 €Gastos
Total gastos operativos
917,05 €Flujo de caja neto operativo
9.582,95 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
9.582,95 €
