Referencia:
1601
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1969 en Derio, Bizkaia. Es un local a pie de calle, que cuenta con 48,55 m2 útiles. Dispone de calefacción, aire acondicionado, 1 baño y persianas eléctricas. Actualmente la actividad del local es boutique de ropa.
Ascensor
Calefacción
Aire acondicionado
Exterior
Tipo de arrendamiento
OtrosIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
900 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -389 € | - -2.307 € | - -5.786 € | - -18.928 € | - -48.726 € |
|
Valor del patrimonio
| - 76 € | - 79 € 3 € | - 83 € 4,02 € | - 92 € 9 € | - 101 € 10 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 75 € | - 78 € | - 82 € | - 91 € | - 100 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 4 € | - 8 € | - 17 € | - 26 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -313 € | - -2.228 € | - -5.703 € | - -18.836 € | - -48.625 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 6,16 € | - -23.580,44 € 5.409,01 € | - -35.456,89 € 10.563,2 € | - -80.167,45 € 39.766,64 € | - -181.257,27 € 89.911,71 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,51 € | - -1.965,04 € | - -2.954,74 € | - -6.680,62 € | - -15.104,77 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 154 € | - 213,42 € | - 320,91 € | - 725,58 € | - 1.640,53 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 241 € | - 333,99 € | - 502,21 € | - 1.135,49 € | - 2.567,32 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -388,84 € | - -24.127,86 € | - -36.280,02 € | - -82.028,51 € | - -185.465,11 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -388,84 € | - -24.127,86 € | - -36.280,02 € | - -82.028,51 € | - -185.465,11 € |
Mínimo estimado de venta
76.375,44 €
1.368 €/m2
Máximo estimado de venta
76.375,44 €
1.368 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 10.76 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 9.85%.
Precio venta
1.343,18 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-18.461,6 €Gastos
Total gastos operativos
395 €Flujo de caja neto operativo
5.761 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
5.761 €
