Referencia:
1703
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2005 en la urbanización Gran Alacant en Santa Pola, Alicante. La vivienda es una casa de una planta que cuenta con 53,04m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina equipada. Dispone de aire acondicionado con bomba de calor, terraza cubierta de 18m2, jardín, zona verde y piscina. Dispone de un sótano de la mismas dimensiones que la planta baja, actualmente el acceso está tapiado.
Piscina
Terraza
Zona verde
Aire acondicionado
Bomba de calor
Jardín
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
475 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -730 € | - -4.330 € | - -10.849 € | - -35.434 € | - -91.102 € |
|
Valor del patrimonio
| - 111 € | - 116 € 5 € | - 122 € 5,9 € | - 134 € 13 € | - 148 € 14 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 110 € | - 114 € | - 120 € | - 133 € | - 147 € |
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Apreciación acumulada
| - 1 € | - 6 € | - 12 € | - 24 € | - 38 € |
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Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -619 € | - -4.214 € -62 € | - -10.728 € | - -35.300 € | - -90.954 € |
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Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,81 € | - -22.247,44 € 3,53 € | - -33.452,51 € 763,31 € | - -75.635,56 € 2.873,57 € | - -171.010,76 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,48 € | - -1.853,95 € | - -2.787,71 € | - -6.302,96 € | - -14.250,9 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 154 € | - 213,42 € | - 320,91 € | - 725,58 € | - 1.640,53 € |
|
Gastos de comunidad
| - 315 € | - 436,55 € | - 656,41 € | - 1.484,14 € | - 3.355,62 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Seguros
| - 267 € | - 370,02 € | - 556,39 € | - 1.257,99 € | - 2.844,29 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -730,19 € | - -23.267,43 € | - -34.986,22 € | - -79.103,27 € | - -178.851,19 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto
| - -730,19 € | - -23.267,43 € | - -34.986,22 € | - -79.103,27 € | - -178.851,19 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.67 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 9.35%.
Precio venta
1.803,11 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-17.417,97 €Gastos
Total gastos operativos
736 €Flujo de caja neto operativo
5.072 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
5.072 €
