Disponible en lote
Referencia:
1721
Calidad de la zona
Esta vivienda se vende en Lote (Lote003) Referencias 1720,1721,1722 Precio Total: 139.990€ Rentabilidad del 9%
Se puede comprar en Lote o por separado.
Propiedad con inquilino construida en 1990 en La urbanización El Encinar, Terradillos - Salamanca. La vivienda es un piso en una planta baja que cuenta con 57 m2 útiles distribuidos en salón comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño y patio. Cuenta con calefacción. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Calefacción
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
320 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -561 € | - -3.327 € | - -8.336 € | - -27.220 € | - -69.970 € |
|
Valor del patrimonio
| - 41 € | - 43 € 2 € | - 45 € 2,2 € | - 50 € 5 € | - 55 € 5 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 41 € | - 43 € | - 45 € | - 50 € | - 55 € |
|
Apreciación acumulada
| - 0 € | - 2 € | - 4 € | - 9 € | - 14 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -520 € | - -3.284 € | - -8.291 € | - -27.170 € | - -69.915 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 3,84 € | - -1.466,12 € 5.175,26 € | - -2.204,53 € 10.107,01 € | - -4.984,42 € 38.049,25 € | - -11.269,68 € 86.028,73 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,32 € | - -122,18 € | - -183,71 € | - -415,37 € | - -939,14 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 120 € | - 166,3 € | - 250,06 € | - 565,39 € | - 1.278,33 € |
|
Gastos de comunidad
| - 300 € | - 415,76 € | - 625,16 € | - 1.413,47 € | - 3.195,83 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 145 € | - 200,95 € | - 302,16 € | - 683,18 € | - 1.544,65 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -561,16 € | - -2.249,13 € | - -3.381,91 € | - -7.646,45 € | - -17.288,49 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -561,16 € | - -2.249,13 € | - -3.381,91 € | - -7.646,45 € | - -17.288,49 € |
Precio venta
621,21 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-1.148,01 €Gastos
Total gastos operativos
565 €Flujo de caja neto operativo
3.275 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
3.275 €
