Referencia:
HG0016
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1982 en Granollers, provincia de Barcelona. Local comercial que cuenta con 206,96 m2 útiles. Buen estado de conservación.
Exterior
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
1.100 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -296 € | - -1.759 € | - -4.416 € | - -14.463 € | - -37.271 € |
|
Valor del patrimonio
| - 125 € | - 130 € 5 € | - 137 € 6,64 € | - 151 € 14 € | - 167 € 16 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 124 € | - 129 € | - 136 € | - 150 € | - 165 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 6 € | - 13 € | - 27 € | - 43 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -171 € | - -1.629 € -62 € | - -4.279 € | - -14.311 € | - -37.104 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 6,65 € | - -25.465,04 € 3,53 € | - -38.290,68 € 763,31 € | - -86.574,59 € 2.873,57 € | - -195.743,72 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,55 € | - -2.122,09 € | - -3.190,89 € | - -7.214,55 € | - -16.311,98 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 303 € | - 419,92 € | - 631,41 € | - 1.427,6 € | - 3.227,79 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -296,35 € | - -25.884,96 € | - -38.922,09 € | - -88.002,2 € | - -198.971,51 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -296,35 € | - -25.884,96 € | - -38.922,09 € | - -88.002,2 € | - -198.971,51 € |
Mínimo estimado de venta
341.768 €
1.436 €/m2
Máximo estimado de venta
607.614 €
2.553 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.72 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 8.13%.
Precio venta
521,01 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-19.937,09 €Gastos
Total gastos operativos
303 €Flujo de caja neto operativo
6.345 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.345 €
