Referencia:
HG0033
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1955 en Madrid, Madrid. La vivienda es un piso en una segunda planta, cuenta con 32,17 m2 útiles distribuidos en 1 dormitorio, 1 baño, salón y cocina. Dispone de trastero y ascensor. (Información aportada por la nota simple) No disponemos de los gastos de la vivienda.
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Ascensor
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
-Fianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -273 € | - -1.618 € | - -4.060 € | - -13.290 € | - -34.234 € |
|
Valor del patrimonio
| - 133 € | - 139 € 5 € | - 146 € 7,08 € | - 161 € 15 € | - 178 € 17 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 132 € | - 137 € | - 144 € | - 159 € | - 176 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 7 € | - 14 € | - 29 € | - 46 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -139 € | - -1.479 € -109 € | - -3.914 € | - -13.129 € | - -34.056 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 5,4 € | - -199,44 € 5.604,92 € | - -299,89 € 10.945,93 € | - -678,04 € 41.207,49 € | - -1.533,03 € 93.169,46 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,45 € | - -16,62 € | - -24,99 € | - -56,5 € | - -127,75 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 278 € | - 385,27 € | - 579,31 € | - 1.309,81 € | - 2.961,47 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -272,6 € | - -584,71 € | - -879,2 € | - -1.987,85 € | - -4.494,5 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -272,6 € | - -584,71 € | - -879,2 € | - -1.987,85 € | - -4.494,5 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.33 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 7.75%.
Precio venta
3.567,57 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-156,39 €Gastos
Total gastos operativos
278 €Flujo de caja neto operativo
5.122 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
5.122 €
