Renta antigua
Referencia:
RA1004
Calidad de la zona
El perfil del residente: en esta zona es un hombre casado de entre 40-44 años con estudios de segundo grado y con unos ingresos de 41.000 anuales en la unidad familiar.
Distribución: dispone de 67 m2 construidos, según catastro La vivienda se encuentra a escasos metros de la playa en zona con abundantes servicios.
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Ascensor
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
-Actualizable al IPC
-Fianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -123 € | - -729 € | - -1.828 € | - -5.982 € | - -15.405 € |
|
Valor del patrimonio
| - 66 € | - 68 € 3 € | - 72 € 3,48 € | - 79 € 8 € | - 88 € 8 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 65 € | - 68 € | - 71 € | - 79 € | - 87 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 3 € | - 7 € | - 14 € | - 23 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -57 € | - -660 € -109 € | - -1.756 € | - -5.903 € | - -15.318 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 2,21 € | - -8.457,7 € 5.604,92 € | - -12.717,48 € 10.945,93 € | - -28.754,02 € 41.207,49 € | - -65.012,35 € 93.169,46 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,18 € | - -704,81 € | - -1.059,79 € | - -2.396,17 € | - -5.417,7 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 125 € | - 173,23 € | - 260,48 € | - 588,95 € | - 1.331,6 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -122,79 € | - -8.630,94 € | - -12.977,96 € | - -29.342,96 € | - -66.343,95 € |
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Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto
| - -122,79 € | - -8.630,94 € | - -12.977,96 € | - -29.342,96 € | - -66.343,95 € |
Precio venta
915,49 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-6.621,71 €Gastos
Total gastos operativos
125 €Flujo de caja neto operativo
2.083 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
2.083 €
