- Casa Unifamiliar adosada, calidades bajas
- Renta vitalicia
Casa de 46.8 metros cuadrados en el municipio de Huércal de Almería, en la provincia de Almería. La vivienda se distribuye en un dormitorio, un baño, salón comedor y cocina.
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Referencia:
alt0007
Propiedad alquilada en venta en Huércal de Almería para inversión inmobiliaria.
Cordoba, 2, Huércal de Almería, Almería
Calidad de la zona
Fecha de publicación el
05/05/2022
Características del inmueble
Casa
A reformar
1
1
m2 construidos
44 m2
m2 útiles
38.26 m2
Año de construcción
1920
Consumo de energía
Emisiones
Información del actual alquiler
Tipo de arrendamiento
-IPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
230 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoGastos e información adicional del activo
Gastos propietario
Comunidad de vecinos
- 0 €/ Anual
Impuestos (IBI)
- 48 €/ Anual
Gastos inquilino
Este inmueble ha sido visitado y verificado en su estado actual por uno de nuestros tecnicos y ha conseguido nuestra insignia de verificado inviertis. Puedes invertir con total seguridad
Deficiente
N/A
Bueno
Deficiente
Deficiente
N/A
N/A
Deficiente
N/A
Vivienda unifamiliar adosada de baja calidad. Reune las condiciones básicas de habitabilidad
Retorno Total
-95,7 €
Es el valor agregado del retorno que genera la propiedad.
Flujo de caja
-140,14 €
Es el total de ingresos que recibirá la inversión en 10 años considerando actualizaciones en IPC
Valor del patrimonio
44,44 €
Es la diferencia entre el valor de la propiedad con su potencial apreciación y (si existe) el valor del préstamo hipotecario.
Rentabilidad Bruta
4.23%
Cálculo anualizado que se obtiene de dividir los ingresos entre el precio de compra
Rentabilidad Neta
-307.97%
Es la rentabilidad anual de la inversión una vez descontados los gastos.
TIR (ROI)
0%
(o ROI) Es el porcentaje de beneficio o perdida que tendrá una inversión, aquí calculada a 20 años. Puedes ver el cálculo aquí.
Comprender todos y cada uno de estos datos puede ser complejo. Si a pesar de toda la info no te queda claro algun dato... ¡no te quedes con la duda!
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| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -140 € | - -831 € | - -2.084 € | - -6.815 € | - -17.536 € |
|
Valor del patrimonio
| - 44 € | - 46 € 2 € | - 49 € 2,36 € | - 54 € 5 € | - 59 € 6 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 44 € | - 46 € | - 48 € | - 53 € | - 59 € |
|
Apreciación acumulada
| - 0 € | - 2 € | - 5 € | - 10 € | - 15 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -96 € | - -785 € | - -2.036 € | - -6.761 € | - -17.477 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 1,86 € | - -710,15 € 5.409,01 € | - -1.067,82 € 10.563,2 € | - -2.414,33 € 39.766,64 € | - -5.458,75 € 89.911,71 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,16 € | - -59,18 € | - -88,99 € | - -201,19 € | - -454,9 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 48 € | - 66,52 € | - 100,03 € | - 226,16 € | - 511,33 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 94 € | - 130,27 € | - 195,88 € | - 442,89 € | - 1.001,36 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -140,14 € | - -906,94 € | - -1.363,73 € | - -3.083,37 € | - -6.971,44 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -140,14 € | - -906,94 € | - -1.363,73 € | - -3.083,37 € | - -6.971,44 € |
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Precio venta
44.000
1.000,00 €/m²
Rentab. Bruta
4.23%
Rentab. Neta
-307.97%
TIR (ROI)
NaN%
Total Inversión
Renta mensual
Análisis financiero
Proyección flujos de caja
Ingresos
Alquiler anual actual
€
Incremento anual del alquiler
%
Factor de vacancia
€
Renta esperada 2º año
-556,07 €Gastos
Total gastos operativos
142 €Flujo de caja neto operativo
1.718 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
1.718 €