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11.33%
Ingresos actuales de 1.140 € mensuales, distribuidos entre cuatro habitaciones y con todos los inquilinos al corriente de pago.
La renta se compone de 300 € mensuales por la habitación 1, 260 € por la habitación 2, 280 € por la habitación 3 y 300 € por la habitación 4. Esta distribución permite diversificar los ingresos entre varios ocupantes, reduciendo la dependencia de una única renta y aportando mayor flexibilidad a la gestión del activo.
Construida en 1969 y en buen estado de conservación, la vivienda dispone de 55,65 m² útiles, distribuidos en cuatro habitaciones, cocina, un baño y balcón. Es exterior, cuenta con orientación norte y se entrega equipada con electrodomésticos.
La propiedad se encuentra próxima a la Facultad de Veterinaria de la Universidad de Zaragoza y al Hospital San Juan de Dios, además de disponer de paradas de autobús urbano cercanas. La combinación de centros universitarios, sanitarios y transporte público aporta funcionalidad al entorno para el alquiler por habitaciones.
Una inversión ya operativa, con ingresos diversificados y una distribución adaptada a este modelo de arrendamiento, adecuada para quienes buscan incorporar a su cartera un activo en funcionamiento y con rentas en curso.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
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CALIDAD DE LA ZONA
SANTA GEMA, 40, Zaragoza, Zaragoza
Piso
64 m²
55.65 m²
4
1
1969
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: 2322
Tipo de arrendamiento
Por habitacionesSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
€279¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
No
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
14,286.02 €Gastos
Total gastos operativos
1,311.32 €Flujo de caja neto operativo
12,848.68 € Hipoteca
Flujo de caja neto
12,848.68 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.