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Vivienda actualmente alquilada y con contrato en vigor, dirigida exclusivamente a inversores que buscan ingresos desde el primer día en un activo residencial de gestión sencilla.
Construida en 2008 y en buen estado de conservación, se encuentra en una primera planta y dispone de 42,60 m² útiles. Su distribución incluye vestíbulo-distribuidor, salón-comedor, cocina, un dormitorio y un baño, ofreciendo una configuración compacta y funcional.
La propiedad es exterior, cuenta con orientación sur e incluye plaza de aparcamiento, un elemento que mejora su utilidad y aporta valor añadido al arrendamiento. Su formato resulta adecuado para quienes priorizan activos manejables, con mantenimiento contenido y una distribución pensada para el uso residencial.
El inmueble se sitúa en Yeles, dentro del entorno de la calle Numancia y próximo a la red viaria local. La zona combina uso residencial con actividad empresarial y servicios del municipio.
La continuidad del arrendamiento permite incorporar a cartera una vivienda ya operativa, sin necesidad de iniciar un nuevo proceso de comercialización.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
NUMANCIA, 9, Yeles, Toledo
Piso
49 m²
42.6 m²
1
1
2008
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: 2336
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
No
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
6,174.47 €Gastos
Total gastos operativos
275.24 €Flujo de caja neto operativo
5,844.76 € Hipoteca
Flujo de caja neto
5,844.76 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.