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SOLO INVERSORES - INMUEBLE ALQUILADO
Los activos residenciales con inquilino en municipios consolidados del área metropolitana de Madrid representan una excelente oportunidad para quienes buscan estabilidad, liquidez y potencial de crecimiento a medio y largo plazo. Mejorada del Campo destaca por su entorno residencial, su cercanía a la capital y una demanda de alquiler sostenida.
Esta vivienda, actualmente alquilada, fue construida en 1978 y se sitúa en planta baja. Cuenta con 77 m² construidos, ofreciendo una superficie cómoda y funcional que responde a las necesidades de familias, parejas y profesionales, uno de los perfiles con mayor presencia en el mercado de alquiler de la zona.
Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios esenciales a escasos minutos, como supermercados, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, dispone de buenas conexiones con Madrid y municipios cercanos mediante transporte público y las vías M-203 y R-3, facilitando los desplazamientos diarios.
La combinación de una vivienda con ingresos desde el primer día, una ubicación consolidada y la fortaleza del mercado residencial del Corredor del Henares convierte este inmueble en una excelente alternativa para incorporar a una cartera de inversión con perspectivas de estabilidad y revalorización.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
CALIDAD DE LA ZONA
GUADARRAMA, 3, Mejorada del Campo, Madrid
Piso
77 m²
66.9565 m²
4
1
1978
Buen estado
Si
Buen estado
Si
Referencia Inmueble: RD043
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
NoAnimales permitidos
No
Precio de compra
Renta mensual
Costes de adquisición
Total Inversión inicial

Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
6,634.53 €Gastos
Total gastos operativos
312.55 €Flujo de caja neto operativo
6,263.45 € Hipoteca
Flujo de caja neto
6,263.45 €Una selección de inmuebles cuidadosamente elegidos por nuestro equipo.