Referencia:
1606
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1964 en Benidorm, Alicante. La vivienda es un piso en la primera planta que cuenta con 67,82 m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina. Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, terraza y galería. Dispone de ascensor y plaza de garaje. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Contrato de alquiler de Temporada.
Garaje
Ascensor
Terraza
Aire acondicionado
Bomba de calor
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
450 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
NoSubarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -650 € | - -3.855 € | - -9.661 € | - -31.563 € | - -81.166 € |
|
Valor del patrimonio
| - 141 € | - 147 € 6 € | - 155 € 7,51 € | - 171 € 16 € | - 189 € 18 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 140 € | - 146 € | - 153 € | - 169 € | - 187 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 7 € | - 15 € | - 31 € | - 49 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -509 € | - -3.708 € -62 € | - -9.507 € | - -31.392 € | - -80.977 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 6 € | - -221,6 € 3,53 € | - -333,21 € 763,31 € | - -753,37 € 2.873,57 € | - -1.703,36 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,5 € | - -18,47 € | - -27,77 € | - -62,78 € | - -141,95 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 353 € | - 489,21 € | - 735,6 € | - 1.663,18 € | - 3.760,43 € |
|
Gastos de comunidad
| - 1,09 € | - 1,51 € | - 2,27 € | - 5,13 € | - 11,6 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 302 € | - 418,53 € | - 629,32 € | - 1.422,89 € | - 3.217,14 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -650,09 € | - -1.130,84 € | - -1.700,4 € | - -3.844,58 € | - -8.692,53 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -650,09 € | - -1.130,84 € | - -1.700,4 € | - -3.844,58 € | - -8.692,53 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.40 %, se encuentra entre 40 - 44 años ; en mujeres está entre 55 - 59 años con un 7.71%.
Precio venta
1.794,74 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-173,77 €Gastos
Total gastos operativos
656,09 €Flujo de caja neto operativo
5.343,91 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
5.343,91 €
