Referencia:
1633
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1930 en Madrid, la vivienda es un piso en una sexta planta con ascensor que cuenta con 43,47m2 útiles distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina equipada .Cuenta con calefacción, balcón y portero físico. Se encuentra en buen estado de mantenimiento. En el año 2019 se hizo una reforma integral del inmueble.
Ascensor
Calefacción
ITE
Portero físico
Balcón
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
-Fianza o Depósito
900 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoReclamable para uso propio
SíN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.092 € | - -6.477 € | - -16.234 € | - -53.045 € | - -136.426 € |
|
Valor del patrimonio
| - 308 € | - 321 € 13 € | - 337 € 16,35 € | - 372 € 35 € | - 411 € 39 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 305 € | - 317 € | - 334 € | - 368 € | - 407 € |
|
Apreciación acumulada
| - 3 € | - 16 € | - 32 € | - 67 € | - 106 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -784 € | - -6.157 € | - -15.897 € | - -52.672 € | - -136.015 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 11,02 € | - -42.196,58 € 3,53 € | - -63.449,18 € 763,31 € | - -143.457,54 € 2.873,57 € | - -324.355,12 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,92 € | - -3.516,38 € | - -5.287,43 € | - -11.954,79 € | - -27.029,59 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 500 € | - 692,93 € | - 1.041,93 € | - 2.355,78 € | - 5.326,38 € |
|
Gastos de comunidad
| - 1,19 € | - 1,65 € | - 2,48 € | - 5,6 € | - 12,66 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 602 € | - 834,29 € | - 1.254,48 € | - 2.836,36 € | - 6.412,97 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.092,17 € | - -43.725,45 € | - -65.748,06 € | - -148.655,28 € | - -336.107,12 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.092,17 € | - -43.725,45 € | - -65.748,06 € | - -148.655,28 € | - -336.107,12 € |
Precio venta
6.099,80 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-33.036,56 €Gastos
Total gastos operativos
1.103,19 €Flujo de caja neto operativo
9.912,81 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
9.912,81 €
