Referencia:
1686
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1989 en Cunit, Tarragona, la vivienda es una planta baja que cuenta con 68m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño y un aseo, salón y cocina .Cuenta con calefacción, trastero y plaza de parking. En el año 2017 se reformó la cocina nueva.
Garaje
Trastero
Calefacción
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
650 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
NoReclamable para uso propio
Sí| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -692 € | - -4.103 € | - -10.284 € | - -33.604 € | - -86.430 € |
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Valor del patrimonio
| - 131 € | - 137 € 5 € | - 144 € 6,97 € | - 159 € 15 € | - 175 € 17 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 130 € | - 135 € | - 142 € | - 157 € | - 173 € |
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Apreciación acumulada
| - 1 € | - 7 € | - 14 € | - 29 € | - 45 € |
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Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Valor total de la inversión
| - -561 € | - -3.966 € | - -10.140 € | - -33.445 € | - -86.254 € |
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Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 7,2 € | - -265,92 € 10.492,62 € | - -399,85 € 20.491,08 € | - -904,05 € 77.141,55 € | - -2.044,04 € 174.415,77 € |
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Renta esperada mensual
| - 0,6 € | - -22,16 € | - -33,32 € | - -75,34 € | - -170,34 € |
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Impuestos de la propiedad
| - 175 € | - 242,53 € | - 364,67 € | - 824,52 € | - 1.864,23 € |
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Gastos de comunidad
| - 200 € | - 277,17 € | - 416,77 € | - 942,31 € | - 2.130,55 € |
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Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Seguros
| - 324 € | - 449,02 € | - 675,17 € | - 1.526,55 € | - 3.451,5 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -691,8 € | - -1.234,63 € | - -1.856,46 € | - -4.197,43 € | - -9.490,32 € |
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Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto
| - -691,8 € | - -1.234,63 € | - -1.856,46 € | - -4.197,43 € | - -9.490,32 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.55 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 40 - 44 años con un 8.34%.
Precio venta
1.662,40 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-208,52 €Gastos
Total gastos operativos
699 €Flujo de caja neto operativo
6.501 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.501 €
