Referencia:
1726
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2002 en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas en el barrio de Guanarteme. La vivienda es un piso en una tercera planta que cuenta con 49 m2 útiles distribuidos en salón, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño. La finca cuenta con ascensor. Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Ascensor
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
650 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
NoSubarrendamiento
NoN/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.196 € | - -7.089 € | - -17.763 € | - -58.003 € | - -149.099 € |
|
Valor del patrimonio
| - 182 € | - 189 € 7 € | - 199 € 9,65 € | - 220 € 21 € | - 243 € 23 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 180 € | - 187 € | - 197 € | - 217 € | - 240 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 9 € | - 19 € | - 40 € | - 63 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.014 € | - -6.900 € | - -17.564 € | - -57.783 € | - -148.857 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 8,27 € | - -31.670,42 € | - -47.621,44 € | - -107.671,29 € | - -243.443 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,69 € | - -2.639,2 € | - -3.968,45 € | - -8.972,61 € | - -20.286,92 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 228 € | - 315,98 € | - 475,12 € | - 1.074,24 € | - 2.428,83 € |
|
Gastos de comunidad
| - 573 € | - 794,1 € | - 1.194,05 € | - 2.699,73 € | - 6.104,04 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 403 € | - 558,5 € | - 839,79 € | - 1.898,76 € | - 4.293,06 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.195,73 € | - -33.339 € | - -50.130,4 € | - -113.344,01 € | - -256.268,93 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.195,73 € | - -33.339 € | - -50.130,4 € | - -113.344,01 € | - -256.268,93 € |
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.99 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 8.38%.
Precio venta
3.396,04 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-24.795,41 €Gastos
Total gastos operativos
1.204 €Flujo de caja neto operativo
7.064 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
7.064 €
