Referencia:
HG0007
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1984 en Torrevieja, Alicante. La vivienda es un triplex que cuenta con 60m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, un baño, aseo, salón, despensa y cocina. Dispone de terraza y jardín. Actualmente es situación de impago.
Terraza
Jardín
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
SíActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
500 €¿Existe derecho a compra?
SíAnimales permitidos
-Subarrendamiento
No| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -171 € | - -1.017 € | - -2.553 € | - -8.360 € | - -21.539 € |
|
Valor del patrimonio
| - 78 € | - 81 € 3 € | - 86 € 4,16 € | - 95 € 9 € | - 104 € 10 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 78 € | - 81 € | - 85 € | - 94 € | - 103 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 4 € | - 8 € | - 17 € | - 27 € |
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Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -93 € | - -936 € -62 € | - -2.468 € | - -8.265 € | - -21.435 € |
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Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 3,6 € | - -132,96 € 3,53 € | - -199,92 € 763,31 € | - -452,02 € 2.873,57 € | - -1.022,02 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,3 € | - -11,08 € | - -16,66 € | - -37,67 € | - -85,17 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gastos de comunidad
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Seguros
| - 175 € | - 242,53 € | - 364,67 € | - 824,52 € | - 1.864,23 € |
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Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -171,4 € | - -375,48 € | - -564,6 € | - -1.276,55 € | - -2.886,25 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -171,4 € | - -375,48 € | - -564,6 € | - -1.276,55 € | - -2.886,25 € |
Mínimo estimado de venta
70.104 €
1.016 €/m2
Máximo estimado de venta
335.616 €
4.864 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 8.15 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 7.89%.
Precio venta
1.123,19 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-104,26 €Gastos
Total gastos operativos
175 €Flujo de caja neto operativo
3.425 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
3.425 €
