Referencia:
TEM0037
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 2011 en Getafe, Madrid. La vivienda es un piso en la cuarta planta que cuenta con 75,65 m2 útiles distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños, salón y cocina. Dispone de terraza, ascensor, piscina, pistas de pádel, parking y trastero.
Garaje
Piscina
Terraza
Zona verde
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
-Actualizable al IPC
SíFianza o Depósito
890 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Subarrendamiento
-| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.005 € | - -5.963 € | - -14.947 € | - -48.844 € | - -125.633 € |
|
Valor del patrimonio
| - 251 € | - 262 € 10 € | - 275 € 13,35 € | - 304 € 29 € | - 336 € 32 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 249 € | - 259 € | - 272 € | - 301 € | - 332 € |
|
Apreciación acumulada
| - 2 € | - 13 € | - 26 € | - 55 € | - 87 € |
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Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -754 € | - -5.702 € | - -14.672 € | - -48.540 € | - -125.297 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 10,68 € | - -4.077,63 € 3,53 € | - -6.131,36 € 763,31 € | - -13.862,91 € 2.873,57 € | - -31.343,8 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,89 € | - -339,8 € | - -510,95 € | - -1.155,24 € | - -2.611,98 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 478 € | - 662,44 € | - 996,08 € | - 2.252,13 € | - 5.092,02 € |
|
Gastos de comunidad
| - 1,15 € | - 1,6 € | - 2,4 € | - 5,43 € | - 12,27 € |
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Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 537 € | - 744,21 € | - 1.119,03 € | - 2.530,11 € | - 5.720,54 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
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Flujo de caja neto operativo
| - -1.005,47 € | - -5.485,88 € | - -8.248,87 € | - -18.650,57 € | - -42.168,63 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.005,47 € | - -5.485,88 € | - -8.248,87 € | - -18.650,57 € | - -42.168,63 € |
Precio venta
2.862,07 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-3.192,9 €Gastos
Total gastos operativos
1.016,15 €Flujo de caja neto operativo
9.663,85 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
9.663,85 €
