Dúplex de 93.06 m² en Madrid

SOLO INVERSORES – DÚPLEX ALQUILADO POR HABITACIONES OFF MARKET EN MADRID

Dúplex invertido situado en la zona de Guindalera–Diego de León, en el distrito de Salamanca, Madrid. Se distribuye entre planta baja y sótano, con una superficie total de 82,95 m² útiles y 93,06 m² construidos.

La planta baja tiene uso residencial y el nivel inferior figura registralmente como almacén acondicionado, sin que conste acreditado el cambio de uso.

Actualmente se encuentra alquilado por habitaciones, con tres rentas activas:

• Dos habitaciones alquiladas por 750 €/mes cada una.
• Una habitación alquilada por 850 €/mes.
• Renta total actual: 2.350 €/mes – 28.200 €/año.
• Precio de venta individual: 460.000 €.
• Rentabilidad bruta actual: 6,13 %.
• Posibilidad de adquirir el conjunto completo por 860.000 €, con una renta actual conjunta de 3.950 €/mes y una rentabilidad bruta aproximada del 5,51 %.
• Una vez alquilada la segunda plaza de garaje del conjunto, la renta alcanzaría los 4.050 €/mes, con una rentabilidad bruta potencial aproximada del 5,65 %.
• Consulta la REF. 2418: https://inviertispro.com/es/invertir/propiedad/2418
• Operación sujeta a honorarios del 3 % + IVA a cargo del comprador.

La renta correspondiente a la segunda plaza de garaje y la rentabilidad potencial del conjunto son estimaciones condicionadas a su efectivo arrendamiento.

En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.

Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno, y ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.