m² Construidos
43 m²
hab.
1
Construido
2010
Verificación
-
Final del contrato
10/05/2030
Rentab. Bruta
4.86%
Piso de 43 m² en Madrid
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SOLO INVERSORES – VIVIENDA ALQUILADA CON TERRAZA Y TRASTERO EN MADRID
Se vende vivienda alquilada situado en una zona residencial consolidada del distrito de Villaverde, Madrid. El inmueble se encuentra en la planta ático de un edificio construido en 2010 y es exterior.
Según la documentación disponible, cuenta con 40 m² construidos con elementos comunes, una terraza de aproximadamente 6 m² y un trastero de aproximadamente 3 m², alcanzando una superficie total de 49 m² incluyendo los anexos. Su distribución corresponde a un estudio sin dormitorio independiente y dispone de un baño.
La vivienda se encuentra alquilada mediante contrato vigente desde el 11 de mayo de 2023 hasta el 10 de mayo de 2030. La renta mensual actual es de 806 €, equivalente a 9.672 € anuales.
El precio de venta es de 199.000 €, con una rentabilidad bruta actual aproximada del 4,86 %. La renta potencial indicada para el inmueble es de 930 € mensuales, que supondría una rentabilidad bruta potencial aproximada del 5,61 %, sujeta a las condiciones del contrato y a las actualizaciones legalmente aplicables.
La propiedad dispone de seguro de impago.
La zona dispone de buenas conexiones mediante Cercanías, Metro y distintas líneas de autobús, además de comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes y otros servicios necesarios para el día a día.
En nuestra web podrás ampliar la información relativa al alquiler y gastos asociados al inmueble.
Inviertis da soluciones de inversión inmobiliaria a todo tipo de inversores según sus objetivos y gestión del riesgo, acompañándolos en todo el proceso y aportando productos y servicios que maximizan el retorno. Además, ofrece acceso a una cartera exclusiva de inmuebles en rentabilidad.
Trastero
Terraza
Exterior
CALIDAD DE LA ZONA
Vicente Carballal, 4, Madrid, Madrid
Datos del inmueble
Tipo
Piso
m² Construidos
43 m²
m² Útiles
36 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Construido
2010
Estado
Buen estado
Permite visitas
Si
Consumo de energía
Emisiones
Estado
Buen estado
Permite visitas
Si
Referencia Inmueble: VB2426
Gastos del activo
Propietario
Comunidad de vecinos
- 646€/ Anual
Impuestos (IBI)
- 252€/ Anual
Inquilino
Información del alquiler
Alquilado con impago
11/05/2023
10/05/2030
Tipo de arrendamiento
HabitualSubarrendamiento
NoFianza o Depósito
-¿Existe derecho a compra?
NoActualizable al IPC
SíIPC actualizado
SíAnimales permitidos
-
Calculadora
Precio de compra
€
Renta mensual
€
Costes de adquisición
€
Total Inversión inicial
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Comunícate con un asesor Proyección flujos de caja
Ingresos
Alquiler anual actual
€
Incremento anual del alquiler
%
Factor de vacancia
€
Renta esperada 2º año
9,758.08 €Gastos
Total gastos operativos
1,358.14 €Flujo de caja neto operativo
8,313.86 € Hipoteca
Flujo de caja neto
8,313.86 €Inmuebles relacionados
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