Referencia:
1586
Calidad de la zona
Propiedad con inquilino construida en 1970 en Getafe, Madrid. La vivienda es un piso en una cuarta planta sin ascensor que cuenta con 54,78m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, salón, cocina equipada. Cuenta con calefacción , aire acondicionado y balcón de 3m2. Todo exterior. Se encuentra en buen estado de mantenimiento. Vivienda muy luminosa.
Calefacción
ITE
Balcón
Aire acondicionado
Amueblado
Electrodomésticos
Exterior
Tipo de arrendamiento
HabitualIPC actualizado
NoActualizable al IPC
SíFianza o Depósito
500 €¿Existe derecho a compra?
NoAnimales permitidos
-Actas disponibles
SíSubarrendamiento
NoDeficiente
N/A
N/A
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
N/A
Se observan desperfectos en el suelo laminado. En el baño hay humedades por condensación
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Flujo de caja acumulado
| - -1.174 € | - -6.958 € | - -17.431 € | - -56.914 € | - -146.288 € |
|
Valor del patrimonio
| - 146 € | - 152 € 6 € | - 160 € 7,77 € | - 177 € 17 € | - 195 € 19 € |
Valor inicial de la propiedad
| - 145 € | - 151 € | - 159 € | - 175 € | - 194 € |
|
Apreciación acumulada
| - 1 € | - 7 € | - 15 € | - 32 € | - 50 € |
|
Balance del Préstamo
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Valor total de la inversión
| - -1.027 € | - -6.805 € -62 € | - -17.271 € | - -56.737 € | - -146.092 € |
|
Detalle flujos de caja
| Año 1 | Año 5 | Año 10 | Año 20 | Año 30 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Renta esperada anual
| - 7,44 € | - -2.840,6 € 3,53 € | - -4.271,28 € 763,31 € | - -9.657,3 € 2.873,57 € | - -21.835,01 € 6.497,1 € |
|
Renta esperada mensual
| - 0,62 € | - -236,72 € | - -355,94 € | - -804,78 € | - -1.819,58 € |
|
Impuestos de la propiedad
| - 235 € | - 325,68 € | - 489,71 € | - 1.107,22 € | - 2.503,4 € |
|
Gastos de comunidad
| - 600 € | - 831,52 € | - 1.250,31 € | - 2.826,94 € | - 6.391,66 € |
|
Mobiliario/ Electrodomésticos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Seguros
| - 346 € | - 479,51 € | - 721,01 € | - 1.630,2 € | - 3.685,86 € |
|
Derramas
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Otros Gastos
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Gestión del alquiler
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto operativo
| - -1.173,56 € | - -4.477,3 € | - -6.732,32 € | - -15.221,66 € | - -34.415,92 € |
|
Hipoteca
| - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € | - 0 € |
|
Flujo de caja neto
| - -1.173,56 € | - -4.477,3 € | - -6.732,32 € | - -15.221,66 € | - -34.415,92 € |
Mínimo estimado de venta
99.918 €
1.586 €/m2
Máximo estimado de venta
99.918 €
1.586 €/m2
Superficie
Población
Crecimiento de la población
Renta media familiar
Riesgo de impago
La mayoría de la población activa en hombres, el 9.63 %, se encuentra entre 45 - 49 años ; en mujeres está entre 45 - 49 años con un 9.14%.
Precio venta
2.301,59 €/m²
Rentab. Bruta
Rentab. Neta
TIR (ROI)
Total Inversión
Renta mensual
Ingresos
Alquiler anual actual
Incremento anual del alquiler
Factor de vacancia
Renta esperada 2º año
-2.224,27 €Gastos
Total gastos operativos
1.181 €Flujo de caja neto operativo
6.259 €
Hipoteca
Flujo de caja neto
6.259 €
